长沙二手房抵押贷款的流程是什么？长沙二手房抵押贷款办理流程

长沙二手房抵押贷款的流程是什么？

二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的房产作为抵押物，然后根据与银行的约定在期限内向银行还贷，如果不能按期还款，银行有权将房屋出售以抵消欠款。

二手房抵押贷款的申请条件：

(1)有合法、有效的居留身份；

(2)有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力；

(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场交通的条件；

(4)有购买住房的合同或协议；

(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

二手房抵押贷款所需要的资料：

(1)房产证和收入证明；

(2)权利人及配偶的身份证、户口本；

(3)权利人的婚姻证明；

结婚证或民政局开具的；

(4)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

(5)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

二手房抵押贷款流程：

(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列标明材料：

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

③借款人具有法律效力的证明；

④符合法律规定的有关住房所有权证件，或本人有权支配住房；

⑤抵押房产的估价报告书；

鉴定书和保险单据；

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

(2)银行对借款人的贷款，申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

(5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同，或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

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