长沙房屋抵押银行贷款需要哪些资料？

一、房屋抵押贷款需要的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明。尤其涉及财产分割法院的仲裁书-定得有;

3.借款人的收入证明(连续半年的I资收入证明或当地的纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可);

6.如果贷款用途有其他用途比如:企业经营，如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

二、房屋抵押贷款产品优势：

1.批贷快,资料齐最快当天批贷

2.可做朋友间抵押不一（上限五成）

3.新成立，新过户，新加股东，最高7成（四大远郊房产除外）

4.可以做新离婚，不查前配偶的征信

5.征信宽松，不看信用卡累计次数，两年外征信不看。

6.三方可以公户，也可以法人个人户

7.还款方式灵活：月息年本、月息年归部分本金、20年等额本息10年还清

8.55周岁以上公证需要子女见证，60岁以上可以子女不共借（新加股东或法人的55周岁以上需要子女共借）

三、房屋抵押贷款找什么公司比较快

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房产抵押贷款，在手续齐全时，3-5个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

2、银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房产抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下15-20个工作日放款成功。审核过程中，由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款速度稍慢也在情理之中。

银行的远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下，借款人可能将希望寄托于审批流程简捷，放款速度快捷的非银行金融机构。无需经过漫长的等待以及个人资质的审核，只要抵押房能够得到认可，便能快速获得房产抵押贷款资金。

不过，宽松的审核流程及门槛，意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下，这些机构往往会收取较高的费用，以平衡所承担风险。

当然，申请银行房产抵押贷款如果在担保公司的助力下，也是可以办理加急手续的，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

四、房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

长沙房屋抵押银行贷款需要哪些资料？

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