长沙房子能抵押贷款吗？哪些房子不能用来抵押？

其实贷款已经不是多么稀奇的事了，如何这个社会，吃喝用度都是需要花钱的，而且开销还很大，大家的经济压力都是很大的。要想在这个社会中立足，也不是那么容易的事，而且不知道什么时候开始，房子的价格也被大家炒的厉害，房价的居高不下更是给大家带来了很大的不利，难免都是会有资金紧张的时候。其实在中国，房子还是比较重要的，有人会觉得只要有房子了才有家，有房子才有归属感。但是即使房子买到手了，再遇到资金问题的时候也是有考虑用房子来进行抵押贷款的。当然，有些人对于家庭未来的资金收益预期比较乐观，当手头上有些购房首付的闲钱的时候，觉得房产增值还是比较可靠的一个项目，就会选择再买一套房子了，于是想要对原来的房子进行抵押贷款，得到相应的资金了。那么，房子能抵押贷款吗？哪些房子不能用来抵押？

房子能抵押贷款吗

其实一般的房子是可以用来抵押贷款的，但是如果这个房子是贷款买的，而且贷款还没有还清的话，去抵押贷款也还是有一定的风险的。首先，没有任何银行会去愿意承担相应的风险，所以，如果你是在某个银行进行了按揭贷款的话，目前在这家银行肯定是没有办法再贷到款了。真的是急需有钱的话，或许可以找找其他的银行，或者其他的银行还是会考虑一下这种二次贷款的问题，当然，这必须都是在征信记录足够好的前提下，如果申请人不是什么大客户的话，银行也是不愿意去冒这个险的。现在就目前的各个银行的规定来看，大多数的银行还是不会为个人去办理房屋的二次抵押贷款的业务的，比较按揭的款项都没有还请，再去贷款也是超出了自己的偿还范围，真的想要贷款的话，还是要尽量去把贷款还清。

哪些房子不能用来抵押

即使很多房子能够用来抵押贷款，但是也不排除不能抵押的情况，首先，像那些公益性用途的房屋肯定是不能用来抵押的，根据相关的规定，像幼儿园、学校以及医院等公益设施都是不能抵押的，哪怕是私立的幼儿园都是不行的。其次，小产权房也是只能有使用权，而不能用作抵押的，这都是不符合规定的。还有就是房龄太久以及面积过小的二手房也是不能来抵押的，用作抵押的房子的价值必须是足够高的，一般房龄超过20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

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