去贷款,银行客户经理为什么不怎么搭理你呢，去银行申请贷款需要注意什么？

银行客户经理不爱搭理，是我们颜值不够吗，实际上银行天天的业务培训，理论学习，都在研究客户心理，了解客户需求，创造客户需求，是非常在意“客户体验”及客户对银行的评价。

银行也有自身的业务需求，比如拉存款，卖保险，卖理财，卖贵金属，放贷款，发信用卡，等等。资产不够，实力不够，没钱，所以认为我们不是他们的优质客户，所以就爱理不理，在他们的眼里，做不做我们这一单都无关要紧。同时选择合适的时机和对象，在对方比较方便的时间去面谈，比如避开晨会夕会，避开周一上午、周五下午，避开节假日前，避开午休时间、吃饭时间等，如果是提前预约，效果更好。了解银行的产品，流程，政策，风险偏好等等（实际上大部分人群不可能做得到，所以才会有专业的融资业务中介合法的存在），成为一个略懂银行的客户，有针对性地提出要求，对症下药，一拍即合，银行工作人员当然很尊重你了。

现实生活中去银行申请贷款必须注意几个大方面的问题

1.贷款用途：银行客户经理肯定会问你贷款用来干嘛，就是所谓的贷款用途。有些客户理直气壮地说，我房子抵押贷款，房子价值200万，贷款30万，不还钱你把我房子卖掉便是了，我可以告诉你，你这笔贷款肯定废掉了。银行的目的是合法合规赚取你的利息，不是要去抢你的房子。

2.贷款额度测算：贷款额度不会超过房产价值评估价值的7成(商品房类型，土地性质为出让的是7成，划拨的为6-6.5成，商铺、别墅统一为5成，消费贷款用途一般为装修，装修有一定的标准（首付款30%、装修每平米不高于8000元等诸多限制），所以，消费贷款额度一般不能做的太大。

3.贷款用途支付问题（自主支付、受托支付）

(1)自主支付指贷款资金由借款人自行使用，不必进过银行审批贷款用途，但如果借款人违反借款合同约定使用贷款资金，银行有权随时提前清收，否则银行会被银监部门大额罚款，并计分处理，当然提前清收贷款可与银监沟通，尤其是现在国家严控贷款资金流向楼市，很多客户被银行强制抽贷，后果很严重。

(2)受托支付指贷款每笔资金的使用需要经过银行的审核，符合贷款用途的才可以使用，不符合贷款用途不可以使用。这就是为何做抵押消费型贷款，一般需要提供装修合同的原因所在，银行会根据合同，把贷款资金受托支付给装修公司或者个人。有时候银行客户经理给客户解释半天需要装修合同、且贷款要打到对方装修公司，客户也没有明白怎么回事，客户经理即使有装修合同，也不会给客户，这本身就不合规的。这也是小额抵押消费型贷款，银行客户经理不轻易受理的原因（太浪费大家的时间，过程繁琐，影响绩效）

受托支付贷款资金到达指定账户后（合同约定的卖方或者供货商），千万不要再把资金打给本人后者配偶（不要想当然从借款人A受托支付到B,从B再到C,从C再到D,.....以此类推，最后回到借款人A，就认为没事了，其实是能查询到的，最好小进小出，散进散出，中间夹杂着柜面取现，这样就很难被发现），一般银行会调取申请人贷款后一个月流水，若发现有贷款资金回流现象，证明这个合同是虚假的，银行有权收取贷款，否则会对银行客户经理进行罚款并处分，无形中让帮你做贷款的银行朋友受到伤害，处一个银行朋友不容易，所以，贷款受托支付后一定要把贷款打到第三方账号。

银行眼中的目标客户，他们才会在意，如果不是目标客户，才不在意啥感受呢，爱来不来，不来更好。市场经济，钱是大爷，在你身上赚不到利润，凭啥让我给你笑脸?

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