抵押长沙房子贷款怎么贷?三大要素,房+人+征信,三者满足条件即可申请
抵押房子贷款怎么贷?三大要素,房+人+征信,三者满足条件即可申请。交给专业的中介,流程是简单的,效率是高的,从申请到放款3天到1个月不等。
最后给大家汇总的有图片,简单明了,对照下就行了。
只要你的条件符合,按照这个流程就直接申请:
1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和实体
3、补齐剩余资料,提交审批
4、出最终批复,签正式合同
5、办理抵押,入库放款
6、避免资金回流,做好贷后
这是个简单的流程,贷款中的具体的细节把握,自身资质好的自己就可以按这个流程申请,有瑕疵的情况,找中介机构帮你解决问题。
接下来咱们看住房抵押贷款三要素:
房:
①不管是全款还是按揭,都要有房产证
②房子有贷款价值,额度是房子评估价的七成,按揭房要减去原来的贷款
③房龄在40年内
④房子受理区域,郑州市区+近郊
⑤房屋性质在银行受理范围内
人:
①借款人、抵押人年龄在18-70周岁
②借款人及配偶征信良好,无刑事案件
③有稳定的收入来源,银行汇款稳定
征信:
①逾期,一般两年内满足连三累六,有的当前逾期要还上,往年逾期有的是参考的
②负债,信贷逾期和信用卡使用额度,网贷小贷笔数和总额度有限制,最好不要资不抵债
③查询,银行一般要求看近三个月的查询次数,某天查询太集中影响也不太好。具体的征信查询超了,超多少,银行的力度要根据个人的情况而定,也不是死的要求。
郑州金融刘欢:征信不好,怎么做才可以申请贷款0 赞同 · 0 评论文章
抵押房子贷款根据贷款用途不同,分为经营贷和消费贷。当然当下的政策来说,经营贷的利率会低一些,两者准备的资料也有所不同。
经营贷:身份证、户口本、房产证、婚姻证明(结婚证/离婚证离婚协议/单身不用)、营业执照正副本,公章,近一年公司对公或者个人流水,经营佐证,借款用途。
消费贷:身份证、户口本、房产证、婚姻证明(结婚证/离婚证离婚协议/单身不用)、近半年的个人流水,收入证明,借款用途。
一般这个流程,如果是全款房的话,那么最快3天可以搞完,如果是按揭房的话,那么最快的话,大概1个周的时间,但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐,客户情况也不同,所以最好是提前1个月或者2个周规划。
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