长沙窑岭东村银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙窑岭东村银行房子抵押贷款需要找中介吗?,相比其他贷款形式,窑岭东村房子抵押贷款的手续相对会复杂一些,这就导致很多刚接触贷款的借款人都会对窑岭东村房子抵押贷款感到非常头疼,不知道从何做起。而窑岭东村房子抵押贷款产品众多,到底怎么选择合适的机构?窑岭东村房子抵押贷款如何办理,都需要提前进行了解。
办理窑岭东村房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金
办理窑岭东村房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金
1、银行:
优点:利息较低,一般年化在4-7%;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。
2、金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6-7成,并且借款周期比较短,一般都是1-3年。
3、民间资金:
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息比较高,只适用于短借。
按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
窑岭东村房子抵押贷款高额度的条件
窑岭东村房子抵押贷款高额度的条件
目前长沙地区常规的额度是抵押物的6-7成,前提条件是加上本笔贷款,负债占资产比的70%以内,稳稳当当的6-7成没问题。
如果做到7成以上,长沙地区目前能做的产品主要是这两类:
1、 银行特定的产品:特定的人群及房产,首先是房产优质、交易活跃、房龄短,目前长沙有指定的200个左右楼盘符合,其次条件就是申请人,笼统的讲,就是征信非常干净,没有什么负债。
2、 担保类公司介入,前提条件抵押物好,流水多,就是给银行和担保公司感觉有充足的还款能力,以偿还利息的同时担保公司会收取相应的担保费。整体的融资成本会增加。
窑岭东村房子抵押贷款注意问题
窑岭东村房子抵押贷款注意问题
1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。
2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。
长沙窑岭东村银行房子抵押贷款需要找中介吗?
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