长沙房产抵押贷款利率为什么有高有低？长沙房产抵押贷款利率一般多少

听说了吗？隔壁的老唐贷款办下来了，月息才3厘，100万一个月才3000元利息，真划算，我上个月办的，怎么就要5厘呢？同样是100万，每个月却要多付2000元利息......

贷款，谁都想利息越低越好？那么利率为什么有高有低呢？不都是用房产做抵押吗？

影响长沙房产抵押贷款利率的因素：

1.基准利率

新基准利率：一年以下（含一年）利率为3.7%；一年至五年 (含五年)利率为4.3%；银行的利率都是以基准利率为基础上下浮动的

2.选择的银行不同

利息一般是：国有银行<商业银行<地方性银行<村镇银行

3.借款人资质

借款人的资质越好，能申请到的贷款利息就越低，资质包括借款人的征信、单位性质、工作岗位、收入情况等

4.房产资质

房屋的评估价值、房屋的所在地以及房子的折现价值，以及房子的价值，比如70年产权的房子就比40年产权的公寓资质好！

5.贷款年限

贷款周期越长，贷款利率越高

所以长沙房产抵押贷款利率是一个综合打分的过程，这就跟读书考试一样的，分数考得越好，老师就越喜欢！

那么有没有什么办法有效地降低长沙房产抵押贷款利率呢？

1.优化个人资质

提早规划贷款，把该准备的资料按银行的标准提早准备，能优化的地方要尽量优化

2.选对银行

比如你的资质可以在A银行贷款，也可以在B银行贷款，那就有可选择的空间，哪家利息低，就选择哪家银行

3.选对贷款时间

银行也会经常发布一些低息活动，抓住时机也能有效降低利率

4.找贷款中介协助办理

贷款中介代办经验丰富，了解各个银行的准入条件和利率情况，可以根据借款人的条件及需求，匹配合适的贷款产品

长沙房产抵押贷款利率为什么有高有低？长沙房产抵押贷款利率一般多少

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