长沙公寓可以抵押贷款吗？需要哪些条件和资料？

公寓是近几年比较火的一种房屋类型，公寓不仅可以作为住房，同时还可以用来办公，所以受到了很多人的追捧。那么公寓可以像普通商品房一样抵押贷款吗?又需要哪些条件和资料呢?下面为你详细讲解。

一、公寓可以抵押贷款吗?

个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款，可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。同时申请人还需要满足以下这些条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、公寓押贷款有哪些流程

1、提交所需证件，包括房地产权证或房屋权证，土地使用权证;借款人夫双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入(需盖章)。

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄中。

长沙公寓可以抵押贷款吗？需要哪些条件和资料？

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