网贷多，信用卡逾期变呆账，长沙名下两套按揭房，怎么解决资金难题？

使用信用卡时没有健康的还款意识，以为拖一天、一个月，甚至几个月，只要银行没有采取强制措施，就意识不到会有严重的问题。特别是面对大额的信用卡时，容易盲目的超前消费，没有能力在下个账单日按期归还，采取银行建议信用卡分期的方式，年化利率高达20%，额外对生活增加了许多压力。一旦负债过多，无力偿还所有贷款时，逾期是迟早的问题，整个局面面临崩盘的压力。

客户背景

今天要讲的就是这两天碰到的一位客户刘先生。长沙本地人，2015年上大学时期，在父母的资助下，按揭购入两套商品房，一套90平，另一套70多平，现在两套房的尾款不看客户20万，目前都处于出租状态，自己现住在父母家。大学毕业后，边工作的同时和朋友合伙经营餐饮店。期间也办了两三张信用卡，额度都比较高，最高的一张光大银行信用卡12万的额度，也正是因为这张信用卡，眼下陷入泥泞。

这几年生意经营一般，现金流比较紧张，平时喜欢吃喝玩乐，会任性的豪奢几回。其中的光大信用卡就是在某次一次性刷空，账单日到期时没有资金归还选择了分期。直到前两天找上我们了解到，这几个月分期的钱没有归还，刚开始以为逾期不要紧，直到银行联系告知他，如果不在规定期间全部归还，罚息等各种费用会越来越多时，才开始认真审视这个问题，现正在跟银行协商解决还款，而其他的网贷也没有按时归还。眼下生意需要周转，贷款也需要归还，每天被扰的焦头烂额、无心工作和生意。为了尽快的解决资金问题，在找上我们前，刘先生先后跑了多家银行，都因征信问题被拒绝。

解决方案

全面了解了刘先生的情况后，迅速给刘先生匹配了方案。利用房子进行融资，阶梯式的组合方案，先迅速融资把目前的贷款还清，等当前的逾期、呆账更新后。再重新选择方案，有营业执照，加上房屋，可直接办理一笔经营性房屋抵押贷款，额度高，利率低，还款周期长。

其实认真分析刘先生的情况后，他原本的资质条件是极好的，上班有打卡工资，有营业执照，且长沙两套房子，不管是选择大额的信用贷款周转还是抵押贷款，都可以融资到低利率的产品。两套房子收租一个月能有大几千，又有工资收入，本身的还款实力也很强，只因没有良好的信用意识，导致了现在无产品可选的境地。

贷款和负债的目的，无非是投资增加财富、提高生活品质，还有化解资金困难。为了提高生活品质而进行的消费贷款而言，就要量力而行，绝不是多多益善，盲目贷款消费。贷款的金额一定要严格控制在自己的承受范围内。

当有潜在的融资需求时，可以找相关的专业人士咨询，术业有专攻。少则一句话，就有可能让你在融资的道路上少走许多弯路。

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