房屋抵押贷款申请条件有哪些,能贷多少钱
什么是房屋抵押贷款?
房屋抵押贷款申请条件有哪些,能贷多少钱,房屋抵押贷款是针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人或企业融资业务。房屋抵押贷款申请条件有哪些,能贷多少钱,借款人只须将自己或企业名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。
房屋抵押贷款抵押物条件
房屋抵押贷款抵押物条件
1)能提供有效的抵押物,包括商品房,别墅,商铺,写字楼,厂房等;
2)抵押物具备上市交易条件,可以正常交易和抵押;
3)抵押物产权清晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4)没有产权纠纷,没有被查封或其他限制;
5)抵押物年限不能过长,比如商品房的房龄要求在30年之内;
6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划;
7)以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8)如果是一押贷款,要求房产不能有其他贷款;如果是二押贷款,要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。
房屋抵押贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
房屋抵押贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
1.商品住宅的抵押率更高可达70%;
2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;
3.工业厂房的抵押率更高可达50%。
房屋抵押贷款注意事项:
房屋抵押贷款注意事项:
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房屋抵押贷款申请条件有哪些,能贷多少钱
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