办理住房抵押贷款时，整个流程跑下来需要花费多少钱（办理房产抵押贷款都有哪些费用呢）

办理住房抵押贷款时，整个流程跑下来需要花费多少钱？今天晨邦小编便和大家说说这个问题。

1、房屋评估的评估费用。

想要办理住房抵押贷款，必须要经过评估这个关键步骤，并且评估只能选择被银行所认可或者是指定的公司，所以评估时会支付一笔评估费用。住房抵押贷款时，评估费其实并没有一个确定的标准，但是评估费，一般是与估算出来的额度相关，也有公司按单收费，一次大概在200元到500元。

2、办公证的费用。

在有的商业银行，商业银行会让借款人去公证处，为借款的抵押合同办理公证。因为有了公证的合同，只要借款人后期出现了违约的情况，那么银行就有权利强制将抵押的住房进行处理，并且可以绕开法院拍卖这个较为繁琐的程序。这样银行就能保证其收益。公证收费，在公证处，一般是贷款金额的0.003倍，而委托公证费，一般会在2000左右。

3、抵押他权时的登记费用。

办理住房抵押贷款登记的时候，通常抵押的都是住房的他项权。在这个步骤的时候，借款人需要向登记机构支付一笔费用。在不同的地区，这个费用的收费标准不一样，如果是商业类的房产，可能会花500块钱左右，如果只是普通的住宅，一般是在100元左右。

4，中介收取的服务费。

这个费用并不是必须的，但是如果贷款人想要更轻松也更快的获得住房抵押的贷款，而去委托中介帮忙办理住房抵押贷款，则不可避免地要支付服务费，毕竟中介并不是福利机构，不可能提供免费的帮助。中介的服务费，也没有一个统一或固定的标准，但在通常情况下，中介的服务费是很贵的，大概是放款总额度的2%到10%。但是这里需要提醒大家一下，并不是服务费用越高的中介就一定更好，相反，反而往往越不正规的中介，他的服务费就更高。

另外，这笔服务费并不一定要按中介公司的标准，在某种程度下，贷款人是能够和他讨价还价的，但具体还是要看贷款人怎么把握。如果是中介公司的老客户，那么通常来说都会好说话一点，那么自然的，服务费也会相对更低。

办理住房抵押贷款时，整个流程跑下来需要花费多少钱（办理房产抵押贷款都有哪些费用呢）

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