房屋抵押贷款如何办理?长沙房屋抵押贷款怎么办理流程
房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。那么,房屋抵押贷款如何办理呢?
办理房屋抵押贷款的流程:
1、第一步:贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、第二步:提交所需证件。
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
(3)收入证明(需盖公章)。
3、第三步:看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
4、第四步:在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
5、第五步:抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
6、第六步:放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房屋抵押贷款如何办理?长沙房屋抵押贷款怎么办理流程
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