房屋抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

房屋抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】， 对于想要办理房屋抵押贷款的朋友们，不仅仅需要看的是房屋抵押贷款的利率，还需要了解房屋抵押贷款的要求，所以今天我们就具体的看一下房屋抵押贷款的具体要求有哪些吧！

房屋抵押贷款需要什么条件

一般说来办理房屋抵押贷款是需要一定的条件的，现在我们一起来看一下吧！

首先办理抵押贷款一般需要借款人满足以下条件

1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。

2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。

3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。

另外办理抵押贷款的房产需要满足以下条件

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房屋抵押贷款能贷几年

房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限，短期的抵押贷款期限一般是在一年以内，或者一年的贷款期限，短期贷款的基准利率为4.35%;中期长期的贷款期限为三到五年以内的年限，中长期的贷款利率为4.75%;长期的抵押贷款期限为五年以上，贷款利率为4.9%。

决定房屋抵押贷款年限的因素，主要有借款人的自身资质和银行贷款政策，如果借款人的贷款资质比较好，相对的房屋抵押的期限就会比较长，相反，如资质比较差，那么相对期限就会比价短。如想要让借款期限长，那么借款人就要保证自己的资质，同时也选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的借款人申请贷款，这样贷款期限才会更加的长。

房屋抵押贷款的注意事项

1、信用记录很重要

一般来说，信用记录差，就是个人信用报告上有污点，解决办法根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年。这是一个漫长过程，所以建议大家平时多注意自身的信用问题，不要等真的出现问题，再想办法弥补。

2、流水账单很重要

个体户和自由职业者经常会因为无工资流水的原因被拒绝，这种情况下可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或者每月底存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。

3、仅现金流水

某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申请贷款的朋友就需要转变下思路，了解一下你所申请的贷款产品的具体要求或者是更换其他更合适的贷款产品。

4、负债比例很看重

通常信贷员在审核申贷者个人情况的时候，除了信用记录作为参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷也会被拒绝，解决办法只能尽早还清贷款了。

5、高危行业很介意

金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定性导致还款的不确定性，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的贷款产品了。

6、工作/企业时间短

一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或寻找其他贷款渠道。

7、年龄问题

有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。

事实上，在实际操作中，你会发现还有更多的细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。

房屋抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

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