如果没有公司申请抵押经营贷，那么你是否有没有公司

很多客户跟我说自己去找银行咨询贷款的事，银行客户经理一般会问他几个问题。一个是你贷款干什么用？另一个就会问到你有没有公司？

特别是四大行和一些大的商业银行，如果你没有公司想申请抵押经营贷往往都不准入！那么为什么你申请房屋抵押经营贷银行如此在意你是否有没有公司？我告诉你最大的原因是“经营”两个字，因为你申请的是抵押经营贷，那么只有个体户或者公司才能作为经营主体！如果没有公司，那么就只能申请抵押消费贷，而大部分的抵押消费贷上限只有一百万，特别对于北上广深高房价，一百万的额度往往有点杯水车薪！

那么一个问题来了！

如果没有公司申请银行抵押经营贷就完全没戏了吗？

答案是NO！

有些贷款客户资质确实不错，个人流水比较高，还款能力好，即使坏账房屋的变现处理空间大，然而就是没有公司。银行通过自身风控审核觉得可以接受客户抵押经营贷申请，但是实际情况就是客户没有公司，如果接受客户抵押经营贷申请很明显不满足银监会的要求。银监会要求所有贷款要专款专用，严格审查客户的贷款用途严禁流入房市股市当中，经营贷必须用于实际经营！

那么如果没有公司想申请抵押经营贷怎么办？

这时候一些银行就出一政策（钻空子），可接受公司在章程上没有体现的公司实际控制人申请抵押经营贷，即所谓的“实控”。这就是很多贷款中介问客户没公司，给你包个公司！

这样就满足了银监会的要求，客户在工商信息上确实没有体现名下有公司，但是不代表客户真实情况没有公司，客户实际是某某公司实际控制人，股份由他人代持股。那么既然有公司，就能申请银行抵押经营贷！

同样每个银行对于实际控制人的甄别方式不一样，要求也比一样，最后需要提交的审核材料也有所区别。目前我总结了市面上可接受实际控制人申请抵押经营贷的形式大概有以下几种！

第一种“一纸实控”

这种实控方式是最简单的，一般在一些城商行，互联网银行与及助贷机构中使用！只需要客户提供任何一家公司营业执照副本复印件加盖公章就可以，然后提供一份股东签字的实控声明。这种实控真实性可想而知！

第二种“实控申明加公司全部材料”

这种实控跟第一种一纸实控有部分相似，就是不需要变更公司或者加股东！但是有区别的是，需要提供公司全部材料，什么开户许可证，章程，税务登记证等等都要！

第三种“临时变更执照或者临时添加股东”

一般银行都会要求申请抵押经营贷的公司必须成立满一年，这种临时加股东，临时变更执照很明显不满足这种要求，所有这也属于实控的一种。这种实控的成本往往比第一种要高，需要一笔洗执照的费用！

第四种“找有执照的人做抵贷不一”

如果没有公司申请抵押经营贷，那么你是否有没有公司

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