房屋抵押贷款要求提供第二处房产-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款要求提供第二处房产-【长沙房屋抵押贷款】,房屋二次抵押贷款条件材料流程? 其实很简单,按揭中的房子理论上不能办理抵押贷款,必须将贷款还清后才能进行抵押,但是,我们可以通过贷款的方式来偿还房贷,具体方法即找担保公司帮忙将余额还清,解押房屋之后再抵押给银行进行贷款。
房屋二次抵押贷款有什么要求?
房屋二次抵押贷款有什么要求?
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好;
3、二次抵押贷款通常只能办按揭贷款的同一家银行办理;
4、房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
房屋二次抵押贷款的额度
房屋二次抵押贷款的额度
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房屋二次抵押贷款有哪些注意事项?
房屋二次抵押贷款有哪些注意事项?
1、申请二次抵押年限最长是5年;
2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息;
3、办理二次抵押时,第二抵押权人有义务告知第一抵押权人;
4、注意贷款偿还能力的评估。
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