房屋抵押银行贷款,长沙房产抵押贷款要求和五个注意事项
长沙抵押贷款对房产的要求:
1、房产的产权清晰,符合法律法规,且无任何产权纠纷;
2、有房产证和国有土地证;
3、房产正常上市交易;
4、房龄少于25年,且房龄与贷款期限之和不超过四十年;
5、房产在短期内没有拆迁、城市改造计划。
长沙房产抵押借款五个常见问题
长沙房产抵押借款五个常见问题
其一,银行对折数规定
住房类的一般是70%,公寓楼和办公楼一般是60%,独栋别墅、铺面、工业厂房和土地使用权证,一般是50%!
其二,银行对年纪的规定
借款人及抵押人年纪是18--七十岁,正常情况下最好是25-65岁中间,别的年纪最好是提升亲属做为贷款担保人。
其三,银行对征信的规定
当今不可以有贷款逾期,历史时间贷款逾期不可以有3,大半年内征信查看低于5次。如顾客历史时间征信有5,贷款逾期在住房贷款以前能够沟通交流,别的状况不接纳。小额贷款分多笔的必须付清一部分,一般数最多不超3笔小额贷款。
它是银行对征信的基础规定,己婚人员,银行要看夫妇彼此的征信汇报。不房权人是您還是您丈夫,还是夫妻彼此各占50%,假如房地产在您名下,您就要您丈夫做借款人,您做抵押人。
假如房地产在您丈夫名下,就要您丈夫做借款人做抵押人。不一样的计划方案对征信的规定不太一样,一些银行的征信是能够沟通交流。
其四,银行对企业规定
1.注册公司時间:超过一年,可新选购,对持仓時间沒有规定,持仓5%及之上就可以。
2.业务范围:个体工商户及中小企业,企业最好科普类和貿易类。
我国适用中小型企,房屋抵押贷款经营贷能够享有较为年利率特惠。自然啦,有的工薪阶层盆友名下沒有企业,能够刚注册的或是用新朋友朋友的企业或是能够开实控。不一样的银行现行政策不一样,这儿不举例子。
其五,银行对流水规定
银行流水包含本人流水和企业公账流水,是每一个月月供的2倍就可以。
流水规定:真正网核,流水不够能用别的财产来凑。
房屋抵押银行贷款,长沙房产抵押贷款要求和五个注意事项
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