征信太差怎么房产抵押（长沙用房产证抵押贷款怎么办理）

房子抵押贷款在近期两年是更为普遍的借款方式之一了，年利率低，信用额度也可以满足绝大多数贷款人的要求。可就是说由于如今借款较为便捷，许多人就为了几千元钱在网上申请借款，造成自已的个人征信太差，也是有其他人因其他原因造成个人征信太差。那么征信黑能拿房子抵押吗-？个人征信是会危害人们申请房子抵押贷款的，征信太差怎么办理房产抵押贷款

一、征信黑能拿房子抵押吗？

可能很多人都知道，在银行办理房子抵押贷款的过程当中，银行不仅要审核借款人征信，而且对征信有一定的要求，如果征信黑很有可能无法继续申请贷款。

房产抵押贷款对征信要求是什么呢？一般情况下，很多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求是最近两年内无连三累六的逾期记录，所谓的连三累六就是说没有连续三个月都逾期的情况以及累计的逾期次数不超过六次。而一些贷款门槛较为宽松的小型银行则对借款人包括其配偶的征信要求是两年内贷款加上信用卡的逾期次数只要不超过八次就能够申请贷款。

二、征信太差办理房产抵押贷款

1、银行贷款利率较高

例如，一切正常办理贷款的话，住房贷款的年化利率是7个点，但由于你有信用不良记录，金融机构规定你务必付8个点乃至更高的年化利率，那样才将会准许你的借款。

2、贷款额减少

例如，你本来申请办理房子抵押贷款能够申请办理到100万的借款，可是遭受不良信用记录的危害，金融机构只可以批让你一半，即50万，你的借款折数就被减少了。

那麼出現个人征信难题应该怎么办？

1、信息内容失窃造成的个人征信难题

假如由于信息内容失窃或是是被冒充，那麼能够到金融机构填好声明书，否定开卡或者借款，金融机构会开展调研，假如情况属实，会怎样申请办理您的个人信用记录开展变更，可是必须三个半月。

2、小额度贷款逾期导致的个人征信难题

金融机构一般全是有容时容差服务项目的，假如只是是5元、10元的，是不容易收罚款和税款滞纳金的，大会上个人征信记录。可是透支卡得话要是还了最低还款，一般不容易危害个人征信。怎样申请办理于零头借款造成的不良信用记录，有金融机构能够为顾客出一份有关表明。

3、欠信用卡年费导致的个人征信难题

欠信用卡年费的难题将会许多 人要存有，可是一部分金融机构早已刚开始怎样申请办理于信用卡年费扣费不汇报个人征信系统了，但是的金融机构依然汇报。因此，能够到金融机构开证实，证实自已由于信用卡年费扣费而导致的不良信用记录，这样的事情一般是能够包容的!

4、工作中特性造成的贷款逾期难题

有的情况下并不是人们不愿还贷，是身不由已，例如医务人员、武警部队等因为工作上的突发性状况，造成没法准时还贷造成贷款逾期纪录，能够到所在单位出具有关证实，出示给金融机构，金融机构能够改动顾客个人征信记录，而且怎样申请办理于造成的贷款利息、税款滞纳金给与特惠。

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