二次抵押房产可以贷款多少（房产二次抵押贷款利率）

现在已经有很少银行在做二抵业务了，加上房价的不稳定，就算做二抵银行期限也不会太长。考虑到原贷款的利息比较低，贷款期限也比较长，很多人不想房子解押再贷，需要资金周转，最多的也是想做房屋二次抵押贷款。就今天刚刚通知的民生银行二次抵押政策，小编给大家做一个详细的“汇报”。

一：受理房屋区域：郑州市八区(金水区、管城区、惠济区、中原区、二七区、高新区、经开区、郑东新区)，目前只做按揭的房产，对于已经做过一次抵押的房屋，可以选择其他银行处理。

房屋面积要求50-200㎡，只做房龄20年内的住宅，别墅写字楼等是不做的。

二：借款人抵押人的要求：借款人年龄20-65周岁;抵押人要求抵押人年龄到贷款到期日不超过65周岁。超过60周岁的话需要提供唯一住宅证明(直系亲属名下房产也可，未成年子女不算)。

三：企业要求：成立经营时间满一年，无执照能佐证经营时间亦可。营业执照注册时间满一年更佳。

四：利息还款方式：最长授信10年，贷款年限+房龄≤25年;月利息在3.3厘-4厘之间

还款方式有三种：

①10年循环贷，每月还利息每年归还一次本金

②10年等额本息，每个月本金利息固定还款

③10年不规则还款，每月还利息，第一年还5%本金，往后每年还3%本金，随着本金的减少，每月利息减少;

五：贷款额度：房子评估价的七成减去合同额

现在银行受理要求，银行有十个档位，五档以上可以做二次抵押，征信要求近两年不能出现2，贷款累计逾期不能超过6次，信用卡累计逾期不能超2次。

二次抵押房产可以贷款多少（房产二次抵押贷款利率）

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