长沙按揭房产可以二次抵押贷款吗？房产二次抵押贷款能贷多少？

长沙按揭房产可以二次抵押贷款吗？房产二次抵押贷款能贷多少？马先生两年前办理了住房按揭贷款，之前因为急需用钱，所以办理了一次抵押贷款，而现在马先生现在因为公司出现了问题，现在继续一笔钱进行周转，所以现在想办理房屋二次抵押贷款，那么已经办理了房屋抵押贷款的房子，还可以办理二次抵押贷款吗？那么房产二次抵押贷款又可以贷款多少钱呢？

办理了住房按揭贷款的房产，还可以办理二次抵押贷款吗？一般说来房产按揭贷款没有结清之前，房屋是属于贷款银行的。这样的房产难道不能申请贷款吗？当然不是。只是再申请贷款就属于房产二次抵押贷款了。目前，长沙的银行只受理按揭贷款在本行办理的房产申请二次抵押贷款。打个比方说，马先生的房产是在长沙银行申请的按揭贷款，就只能在长沙银行办理二次抵押贷款，而不能在中国银行或者另外的银行办理。长沙有的贷款公司也在受理按揭房产二次抵押贷款业务，比如长沙就有房产二次抵押贷款。

一般来说，按揭房产办理二次抵押贷款，只需要提供二代身份信息和房产说明即可。房产说明最好是房产证，若没有房产证，可以提供房贷合同和近三个月的还款情况。

长沙房产二次抵押贷款能贷多少

房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。

当我们办理房屋二次贷款时需要满足以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有升值潜力。

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