房屋抵押贷款和信用贷款有什么区别？可以同时申请吗？

当个人申请贷款时，他们总是在信用贷款和住房抵押贷款之间进行选择。虽然目前贷款的渗透率很好，但很多贷方并不知道两者的区别。那么，抵押贷款和信用贷款有什么区别呢?可以同时申请吗?一起来看看吧!

房屋抵押贷款和信用贷款有什么区别?

1、贷款方式不同。

信用贷款是借款人以个人信用为基础申请的贷款，不需要提供财产作为担保。只要你有稳定的工作和收入，有能力按时足额偿还贷款本息，就可以申请。房屋抵押贷款是银行贷款，要求抵押的财产符合银行的既定条件。

2、配额方式不同。

由于发放信用贷款没有抵押品，银行通常会设置一个下限以降低风险。信用贷款额度方式为个人月收入的10-20倍发放贷款;而房屋抵押贷款以房产为担保，银行需要承担的风险较低，所以额度方式是根据房产评估的市场价值计算，额度通常为评估市场的70%左右财产的价值。

3、花费成本不同。

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的利率略低。这也是有政策原因的，因为以抵押房屋形式的贷款可以申请较低的贷款额度来降低贷款成本，而普通的信用贷款产品则不靠谱。银行设定的贷款利率会相应上调，这也是信用贷款需要花费更好的贷款成本的原因。

4、期限设定不同。

银行通常设置信用贷款1-3年的期限。少数银行有产品可以做到5-8年，但房屋抵押贷款期限设定为20年。

5、考察侧重点不同。

银行在申请信用贷款时，更看重个人的信用状况，是否有稳定的收入，努力判断个人资质和信用;银行在申请房屋抵押贷款的时候，更看重个人财产的状况和房产价值，如果房产价值和财产状况充分不用过多研究个人工作收入就足够了，基本上只要没有逾期贷款就可以了地位。

6、贷款期限不同。

通常，房屋抵押贷款需要办理评估和抵押登记手续，因此贷款生效较慢，一般需要15个工作日左右;信用贷款只需要审核借款人的资质即可。目前很多银行都可以做到。当天付款。

房屋抵押贷款和信用贷款能不能同时申办?

房屋抵押贷款和信用贷款可以同时办理，因为两者之间没有直接联系，所以在办理上不会有限制，只要借款人确认自己的资质和收入没有还款压力这两笔贷款，他可以准备好材料提交申请。

房屋抵押贷款和信用贷款有什么区别？可以同时申请吗？

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