房产抵押贷款的流程是怎样-【长沙房产抵押贷款】
房产抵押贷款的流程是怎样-【长沙房产抵押贷款】,银行对于房产抵押贷款的门槛比较低,只要房屋符合要求,个人资质基本达标就可以获贷,适合寻求大额资金的用户。那么,2021年办理长沙房产抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。
房产抵押贷款对借款人的要求
房产抵押贷款对借款人的要求
1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;
2、借款人年龄应满20周岁,且最高不超过65周岁;
3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力;
4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上;
5、借款人的资产负债率不得超过70%,部分银行要求为50%以下;
7、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;
8、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。
房产抵押贷款的流程
房产抵押贷款的流程
1,提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2,准备贷款资料
提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3,看房评估
提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4,报批贷款
将所有审贷材料、评估报告,或勘察评估意见书报送至银行进行审批。
5,借款合同公证
借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6,抵押登记手续
选择房屋抵押贷款周转资金,这类借款人深受银行等放款机构。
7、放款
房产抵押贷款有哪些注意事项
房产抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
房产抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房产抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理房产抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了
房产抵押贷款的流程是怎样-【长沙房产抵押贷款】
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