长沙房产抵押贷款流程是怎样的？长沙银行的房抵贷步骤

我们打算用房子抵押贷款，看重的也是这个贷款的利息低，额度高能解决事，毕竟房子是大事，做贷款也是大事，每一步我们也要了解清楚。就算找到合适靠谱的中间，个人也还是要多了解一下的。

简单来说只要房龄不超30年，个人还款能力不差，只要银行有这个贷款业务，一般都能办到。当然再决定去申请贷款了，你这边一定要确定你想要的贷款期限，想申请的还款方式，要知己知彼，不能一味的去追求一些东西。想要选择最适合自己的银行，还是要借助可靠的中介朋友，毕竟术业有专攻，不得不承认，人家政策钻研的透透的，流程走的顺顺的。

房产抵押贷款流程：

1、向银行提出申请

这个你就要确定说你为什么要贷款，说明贷款的用途。说明你想用多少额度，只要在房子评估价的七成范围内你都可以选择。银行了解你房屋的情况，个人的征信情况(虽然前期跟中介已经沟通过了，客户经理也要例行公事)，口头了解一些信息，介于中介的渠道合作，一般都会直接让你签申请合同(这里还不是正式借款合同哈)。然后贷款专员会告知具体需要准备的哪些资料，和接下来的具体办理流程。

2、实际评估房子价值

行里已经面签过，都会安排时间上门评估房产，实地勘查，经营贷的话还需要客户去经营地考察。对于具体的贷款额度有个参考，到底房子值多少钱。

3、提交贷款资料

通常你就根据贷款专员让你准备的资料，基本四证面签的时候都已经准备过了，接下来一般是银行卡流水，消费贷半年的，经营贷准备近一年的，收入证明，如果经营贷的话，有购销合同，三方资料等。不过有专员的协助，这些资料都是可以协助的。

4、贷款审批

把前期准备的资料备齐，评估报告，征信报告出来后直接客户经理预审签字，没问题后就直接转接到审批岗位的老师那了。根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

一般是经过2-3个工作日，贷款就是出纸质的批复，贷款额度，贷款利率，贷款期限等都会确定。银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。如果是按揭房的话，批下来后就可以先安排垫资解押了。解押后，再办理抵押手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。当然一定要做好贷款管理，一定不能出现资金回流的情况。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。出现恶意逾期的情况，银行是有权利收回贷款的。

长沙房产抵押贷款流程是怎样的？长沙银行的房抵贷步骤

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