按揭房能二次贷款吗,房屋二次抵押贷款有哪些条件

按揭房能二次贷款吗，按揭买的房子贷款没还完能不能抵押贷款呢?答案是：可以。不过要满足一定的要求，下面为大家介绍一下长沙房屋二次抵押贷款。

办理房屋二次抵押贷款有哪几种方式：

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房屋二次抵押贷款的。例如你在买房时在建行办理的抵押贷款，你想办理二押，只能去建行，特别需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理房屋二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理房屋二次抵押贷款，否则很容易导致房财两失。担保公司垫资是按天收费的长沙地区正规的提保公司应该是万分之五到万分之十，不以复利计算。

房屋二次抵押贷款流程：

1、下户评估。在提交贷款申请以后，银行会派工作人员对房产进行评估，给出审批结果。

2、准备资料到银行签约。身份信息相关材料(身份证，结婚证或离婚证);房屋信息相关资料：房产证;证明资料：收入证明以及银行要求的其他证明资料。具体会根据每个银行的要求略有不同。

3、办理公证及抵押。本人携带相关资料到公证处及房管局办理公证及抵押登记。

4、办理完上诉步骤以后，等待放款。

按揭房能二次贷款吗，看了上面的相关介绍，应该对房屋二次抵押贷款有一定的了解。事实上，两种抵押贷款的贷款利率和利率之间有很大的相关性。贷款时间在一年以内的，贷款利率为3.85%。如果借款时间在一年到五年之间，利率为4.65%，借款时间越长，贷款利率越高。可以根据自己的实际情况选择贷款时间。

按揭房能二次贷款吗,房屋二次抵押贷款有哪些条件

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