房屋抵押贷款到底怎么办理的,为什么这么多人办理房屋抵押贷款？

在所有的贷款产品中，对于信用贷款而言，对借款人的征信要求特别严格，因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。

但是对于房屋抵押贷款来说，虽然也要看征信，但是没有信用贷款这么严格，所以这也是为什么这么多人办理房屋抵押贷款的原因。

征信花对贷款的影响：

1、个人信用报告中的查询记录是重要参考项，若查询记录过多，则不会审批通过。

2、银行之所以参考查询记录是因为个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。

3、其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类，如果这几类查询记录过多，意味着申请人状况不佳。

4、在一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内没有得到新贷款或申请过信用卡，前面的未通过，后面的银行或贷款机构除了考量申请人的各项条件外，还会参考前期的查询记录，形成恶性循环，越到后面越难通过。

当大数据花了，又急需资金周转，可参考以下几个思路：

1、信用贷款

网贷大数据很花很花但未逾期，有还款能力，凭一已之力是难从银行贷款办理信用贷款，唯一一丝希望是找担保人，担保贷款，担保人资质和征信都要比较好，个别银行可以接受。

2、汽车抵押贷款

征信很花，银行车辆抵押贷款通过率为0，融资租赁、担保公司的车抵可以一试，机率相对中等。再差点的就是民间汽车抵押贷款，利率高，杂费多，不建议。

3、房屋抵押贷款

a、银行房屋抵押贷款，几大国有银行对征信的要求也比较高，征信花，戏不大。小部分股份制银行、地方性小银行对征信看得宽松，利率低，还款方式也灵活，贷款周期也长，适合资金需求量高的群体。

、其次金融机构，其中以担保公司、信托公司、民间机构类型，这类型的对征信审核宽松，对应的也是利息相对较高。

融资需求不高，又要简单直接的，可选择房屋二次抵押产品，对征信要求相对比较宽松。

申请抵押贷款前，首先要对自己的需求以及情况做个全方面的分析。资金需求的金额，使用周期，倾向于什么样的还款方式等，再结合自己的实际情况，比如：抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等。整合了这些，才能快速精准找到适合自己产品，毕竟能办抵押贷款的银行和非银机构太多。

房屋抵押贷款到底怎么办理的,为什么这么多人办理房屋抵押贷款？

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