房子银行抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件

房子银行抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件， 房子抵押贷款指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式。当然，使用房产作为抵押贷款，也不是说你想抵押就抵押，而是有一定的条件，只要我们符合条件才可以办理。房子抵押贷款需要什么条件？房子抵押贷款利率怎么算？

房子抵押贷款有什么要求

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(24-55周岁贷款是最好的);

2、征信无污点(信用记录良好，最近两年的逾期记录不超过8次);

3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

5、用于抵押的房子面积在50平米以上，房龄在20年内;

6、银行要求的其他条件。

长沙房子抵押贷款办理流程如下

1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择合适的抵押贷款品种;

2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

3、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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