长沙四方坪毛家桥水果市场25万的房子抵押银行能够代款多少钱,房子抵押贷款需要满足什么条件？

长沙四方坪毛家桥水果市场25万的房子抵押银行能够代款多少钱,房子抵押贷款需要满足什么条件，房子抵押贷款能提供大额资金，所以人们在遇到资金难题的时候，首先想到的便是用房子做为抵押，但小编想提醒大家，在进行房子抵押贷款之前，应该充分掌握房产抵押贷款的条件。那么，在长沙房子抵押贷款的条件是什么呢？下面就是为大家所做的详细内容，一起来看看吧。

房子抵押贷款条件

1. 住房抵押贷款要求以商品房、公寓、办公楼或工厂为抵押;

2. 贷款到期日的实际年限一般不超过65年;

3.有稳定的工作收入或其他收入来源;

4. 良好的个人征信能力;

5. 此外，企业抵押贷款需要提供企业登记资料、企业流程和财务报表。

如何办理房子抵押贷款手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

房子抵押贷款注意问题：

1.准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

2.看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3.报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4.借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5.抵押登记手续

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