经营贷和房子抵押贷有什么区别？经营贷与抵押贷款哪个利率更低

很多人对经营贷和抵押贷搞不太清楚，两者到底有什么区别呢？今天和大家分享下。

首先，从定义上来讲，经营贷是一种针对企业的贷款方式，主要用于满足企业资金周转的需要。而房子抵押贷则是一种以房屋为抵押物的贷款方式，通常是个人为自己或家庭进行的贷款。

第一，贷款用途不同

经营贷，一般只能用于生产经营用途，比如用于购买原材料、购买设备、扩大生产、扩建厂房等。而房子抵押贷，除了用于生产经营用途以外，还可以用于家居、家电、教育、旅游、婚庆、医疗等个人综合消费用途。

第二，授信评估不同

经营贷，主要根据提供的担保方式以及企业经营流水等多方面因素来评估授信额度，额度最高可以上千万。

而房子抵押贷，主要根据房子抵押价值、抵押贷款用途等多方面因素来评估授信额度，若用于消费用途，那么最高额度一般只有几百万。

第三，申贷主体不同

经营贷的申贷主体一般为个体工商户、企业法人、纳税人企业或小规模企业等。

而房子抵押贷的申贷主体主要就是个人，当然若是企业以房子抵押来申请经营贷，主体也可以是企业、企业法人等。

第四，申请资料不同

经营贷，除了需要提供借款人的基本信息资料以外，还需要提供营业执照、经营许可证、经营流水、纳税记录等企业经营资料，另外还要提供贷款用途证明文件，比如购销合同等。

而房子抵押贷，若贷款用途不是经营，那么就无需上述这些经营资料，只要提供借款人基本信息资料以及贷款用途证明资料就行。

第五，贷款期限、额度不同

经营贷的贷款期限一般最长10年，而以所购房子作为抵押的个人按揭住房贷款，最长贷款期限可达30年。经营贷的贷款额度通常较大，可以根据企业的实际需求来决定贷款额度，比如热门产品—数链通，额度最高达200万元；而房子抵押贷的贷款额度则取决于抵押物的价值。

综上所述，经营贷和房子抵押贷都是贷款方式的一种，各有优缺点，应根据自身的情况和需求进行选择。如果您是企业主，需要资金来满足企业经营所需，那么经营贷是更为合适的选择；如果您是个人或家庭，需要大笔资金来解决急需问题，例如买房、买车等，那么房子抵押贷是更为合适的选择。

至于哪些产品适合中小微企业，这需要根据个人或企业的实际情况决定，像上面所提到的数链通经营贷，就比较适合急需资金周转的企业，额度高、随借随还、无违约金，上一年度有效开票金额不低于1000万、最近3个月征信查询次数不超过18次、近两年无严重逾期的企业都可以申请。企业也可以借助数字化融资工具-PVE评测系统进行智能匹配，能够快速筛选到合适的产品。

经营贷和房子抵押贷有什么区别？经营贷与抵押贷款哪个利率更低

以上就是长沙贷款网为大家介绍的经营贷和房子抵押贷有什么区别？经营贷与抵押贷款哪个利率更低的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《经营贷和房子抵押贷有什么区别？经营贷与抵押贷款哪个利率更低》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。