经营贷和房子抵押贷有什么区别?经营贷和抵押贷一样吗
经营贷和房子抵押贷的区别主要有以下几点:
担保方式不同:
经营贷:支持信用、抵押、质押、保证等多种担保方式;
房子抵押贷:采取的担保方式只有抵押。
贷款用途不同:
经营贷:只能用于生产经营用途,比如用于购买原材料、购买设备、扩大生产、扩建厂房等等。
房子抵押贷:除了用于生产经营用途以外,还可以用于家居、家电、教育、旅游、婚庆、医疗等个人综合消费用途。
授信评估不同:
经营贷:主要根据提供的担保方式以及企业经营流水等多方面因素来评估授信额度,额度最高可以上千万。
房子抵押贷:主要根据房子抵押价值、抵押贷款用途等多方面因素来评估授信额度,若用于消费用途,那么最高额度一般只有几百万。
申贷主体不同:
经营贷的申贷主体一般为个体工商户、企业法人、纳税人企业或小规模企业等。
房子抵押贷的申贷主体主要就是个人,当然若是企业以房子抵押来申请经营贷,主体也可以是企业、企业法人等。
申请资料不同:
经营贷:除了需要提供借款人的基本信息资料以外,还需要提供营业执照、经营许可证、经营流水、纳税记录等企业经营资料,另外还要提供贷款用途证明文件,比如购销合同等。
房子抵押贷:若贷款用途不是经营,那么就无需上述这些经营资料,只要提供借款人基本信息资料以及贷款用途证明资料就行。
贷款期限不同:
经营贷的贷款期限一般最长10年,而以所购房子作为抵押的个人按揭住房贷款,最长贷款期限可达30年。
贷款利率不同:
(1)申请经营贷年化利率最低3.2%起;若是申请房子抵押贷,那么最低年利率是3.65%起。
(2)平安普惠陆慧融,若是申请无抵押的平安普惠微营贷,那么年化综合成本15.1%-23.9%;若是申请以房子抵押的平安普惠宅e贷,那么年化综合成本11.3%-21.9%。
(3)国家创业担保贷款也是经营贷的一种,若能满足条件,则经营者可享免息贷款;但是房子抵押贷是没有免息这项福利的。
贷款额度不同:
企业申请经营贷,贷款的额度一般是一千万,具体还是由企业的具体情况以及银行的规定确定,经营贷是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,该贷款的资金是用于其企业或个体户经营需要的。
如果是房子抵押贷款,贷款的额度一般不超过二百万,一般根据抵押物的评估价值和借款人的还款能力来确定。不同的贷款机构可能有不同的规定。通常情况下,银行会设定一个最高的贷款成数,房子抵押贷款的最高成数为70%。
经营贷和房子抵押贷有什么区别?经营贷和抵押贷一样吗
以上就是长沙贷款网为大家介绍的经营贷和房子抵押贷有什么区别?经营贷和抵押贷一样吗的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《经营贷和房子抵押贷有什么区别?经营贷和抵押贷一样吗》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。