房产证抵押贷款手续费多少-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款手续费多少-【长沙房产证抵押贷款】，在讲房产证抵押贷款流程之前，想多啰嗦一句话，虽然抵押贷款利息低但也要根据自己实际情况决定是否适合办理，所以贷款需谨慎!下面就详细给大家介绍2021房产证抵押贷款手续费多少-【长沙房产证抵押贷款】都有哪些。

银行房产证抵押贷款所需材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

房产证抵押贷款常见费用清单

房屋评估

房屋价值评估的工作是由放贷机构指定的第三方评估公司来完成的，且不同的放贷机构甚至分支机构，所认定的评估公司都不一样。那么，如果评估值过低就无法借到足够的钱，换机构办理又会增加贷款的时间与精力成本。这时候，可通过中介机构与其沟通并调价，从而满足额度需求。评估公司是要收费的，但抵押贷款的房屋评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。另外，有些放贷机构并不是很在乎房屋评估，只是委派内部信贷员上门看下房子，这时候会产生“下户费”，说白了就是报销工作人员上门的车费或酬劳。下户费一般需要200-300元，但各地收取的具体金额存在差异。

签约报审

（1）公证费

公证处收取借款金额的1.5‰，1000元左右。

（2）保证金

一般中介机构会收取2000元保证金。

抵押取他权

通常住宅类80元，商业类需要500-600元。市区取他项权证大约3个工作日，郊县所需时间则更长。

房产证抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

房产证抵押贷款手续费多少-【长沙房产证抵押贷款】

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