房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，在长沙需要资金周转，其他贷款利率又太高怎么办。不妨可以考虑一下房子抵押贷款，房子抵押贷款不仅能轻轻松松的将贷款办理下来，而且房屋本身的价值就高，能贷下来的金额也比较多。不过，既然房屋抵押贷款能贷出如此高的额度，那么对于房屋和借款人有什么要求呢？房子抵押贷款又需要什么条件呢？相信很多想要办理房子抵押贷款的人都会有这样的疑问。那么接下来就让长沙晨邦的小编来给大家讲解一下房子抵押贷款的相关问题。

房子抵押贷款抵押物条件

1)能提供有效的抵押物，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等；

2)抵押物具备上市交易条件，可以正常交易和抵押；

3)抵押物产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4)没有产权纠纷，没有被查封或其他限制；

5)抵押物年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内；

6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划；

7)以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8)如果是一押贷款，要求房产不能有其他贷款；如果是二押贷款，要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。

办理房子抵押贷款流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5.抵押登记手续。

房子抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

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