用房产证抵押去银行贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】

用房产证抵押去银行贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】， 我们都知道办理房产证抵押贷款可以让自己获得大额的资金周转，但是很多人不知道自己办理房产证抵押贷款的额度到底是多少。房产证抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和经营。所以今天我们一起来看一下房产证抵押贷款到底可以贷款多少钱？

房产证抵押贷款条件

1、年龄在22至55周岁之间，具有完全的的民事行为能力；

2、贷款时需要提供本人的身份证、户口本原件和复印件，已婚的还要提供配偶的身份证户口本和结婚证原件复印件；

3、借款人提供工作单位的工作证明和收入证明以及个人半年以上的银行账户流水账单；

4、个人无不良的信用记录，过往没有贷款和信用卡逾期不还的行为；

5、办理抵押贷款的要提供抵押物和担保人的证明材料，抵押贷款的额度不得超过抵押物现有价值的百分之七十。

房产证抵押贷款能贷多少？根据什么情况来的评估！

1、房产评估价值

一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

2、个人经济收入

个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

用房产证抵押去银行贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】

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