房子抵押可以贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来

房子抵押可以贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来， 办理贷款，借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和房子抵押贷款，一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单，而抵押贷款就不一样了，往往办理手续相对较久，当面临大额资金时，应该怎么选择产品及提前规划呢？接下来把房子抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家，希望有所帮助。

房子抵押贷款申请条件

1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

3、能够提供银行认可的抵押物

4、个人征信良好

5、贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程

1、借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；　　

2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；　　

3、房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；　　

4、银行发放贷款，借款人按期偿还。

房子抵押贷款注意事项有哪些

首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款，且要求较高，如果资质较差的，就需要错开申请。

其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

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