长沙房屋抵押贷款的流程,长沙房屋抵押贷款怎么办理？

抵押贷款相比较其他的贷款，流程比较繁琐，办理过程中的每一步都是关键，但是对于很多第一次办理抵押贷款的人来说，要全面了解还是有难度的。下面我们一起了解一下长沙抵押贷款：

一、长沙房屋抵押贷款的流程

1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料;

2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估;

3、银行审批。需要提供相关贷款材料，还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;

4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合同;

5、申请人到指定地点办理抵押登记相关手续;

6、放款。办理抵押登记手续后，2-3个工作日放款到指定账户。

二、长沙房屋抵押贷款的利率

长沙房屋抵押贷款的利率在3.85%-10%之间，银行会根据申请人以及抵押房产的实际情况确定贷款利率。

三、长沙房屋抵押贷款的额度

长沙房屋抵押贷款的最高额度为1000万元，不同类型的房产贷款额度是不一样的，普通住宅最多可以申请到评估价值70%的贷款额度，公寓、商铺最多只能申请到50%-60%的贷款。影响贷款额度的因素有很多，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

四、长沙房屋抵押贷款的期限

长沙房屋抵押贷款的最长贷款期限为30年，抵押贷款是期限最长的贷款种类，而且还款方式也比较灵活，一般支持等额本息、先息后本的方式还款。

五、长沙房屋抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般通常是不超过65周岁的;

2、有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并且能够提供贷款人的认可房产抵押，房产共有人的认可及其有关借款及担保行为，并愿意承担相关的法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;

5、所抵押房屋未列入当地城市的改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

长沙房屋抵押贷款的流程,长沙房屋抵押贷款怎么办理？

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