征信连5累20,不看查询的房产抵押贷款产品评测
近几年大环境影响,很多朋友信用卡以及各种贷款还款出现问题,因为缺乏征信保护意识,造成征信瑕疵,以至于被很多银行拒之门外,去选择利息很高的机构产品。连三累六,这是长沙大多数银行的基本要求。
在长沙如果我们个人征信逾期出现了连三累六,那么基本就与银行低息融资无缘了,而今天要给大家评测一款征信相对宽松的银行,连5累20,不看查询的房产抵押贷款产品。相比其它机构来讲,利息要低很多,最重要的是做抵押贷款银行给我们更多的安全感。
征信连三累六是什么意思?
连三是指连续3个月逾期还款,而累六是指累计6次逾期还款。征信“连三累六”是贷款行业的专业术语。其实是“连三”与“累六”的合称,因为都属于逾期还款所以常常会连在一起说,这两种情况在银行看来都是属于很严重的信用污点了,一定会被划分到“问题客户”属于高危贷款人群进入“黑名单”,今后的贷款等等都会有很大被拒风险。
产品细则
1.额度
单套房产30万-500万(基本满足长沙大部分房产需求);
2.可贷成数
长沙主城区(含盘龙城、汉口北)最高8成,远城区6成;
3.利率
年化5.5%-8.1%,目前政策优惠都可申请5.5%;
4.还款方式
先息后本1~10年期,3年以上每年归本5%
简单举个例子:贷款期限为10年,先息后本,这种不用每年全额归还本金,只需要每年归还5%本金即可,每月正常支付利息。
基本要求
1.年龄
抵押人:18-70周岁(女65);
借款人:18-60周岁;
2.借款主体
个体工商户及小微企业主,无执照注册时长要求(经营可沟通);
3.年限
抵押物房龄+贷款期限不超过土地使用权年限;
4.第三方抵押
接受直系亲属三方抵押:子女、配偶、夫妻双方父母;
抵押物要求
1.房产类型
住宅、别墅、还建房、经济适用房;
2.房产区域
长沙主城区(含黄陂盘龙城)三环外白名单内房产;
3.房龄
主城区内出让性质房产30年以内;
偏远城区及划拨性质房产25年以内;
4.土地性质
出让、划拨均可
对于抵押物的要求是相当宽松,大致可以这样理解,房子市场单价1万以上就可以申请。
征信要求
1.不看查询次数,当前逾期提供结清证明;
2.金额≤1000元不计入逾期;
3.贷记卡或贷款账户状态不出现止付/冻结/关注;
4.两年内无连5累20,征信无567,可有1234,2年内累计逾期不超过20次
总的来说
个人觉得这个产品最大的优势就是征信非常宽松,当前逾期可进,对于信用较差的朋友简直是天降福利,只要逾期不超过20次;白户可做,不看查询次数,资料简单。
并且还有最重要一点,无执照注册时长要求,经营可沟通,一般其它银行都要求执照至少满一年,最少也要满半年。并且接受三方直系亲属房产,可在行内完成签约公证进押。
征信连5累20,不看查询的房产抵押贷款产品评测
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