房子抵押贷款怎么办理,房子抵押贷款需要满足什么条件
房子抵押贷款怎么办理,房子抵押贷款需要满足什么条件, 申请房子抵押贷款的贷款人,都会考虑怎样才申请到房子抵押贷款利率比较低的贷款产品,少则节省几万的贷款利息,多则省去十几万的房子抵押贷款利息。影响房子抵押贷款利率的要素有许多,接下来一一了解。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民;
2、申请人年龄在18周岁-65周岁之间;
3、申请人有固定住所,有稳定的工作和收入来源;
4、申请人用于抵押的房产为住宅、独栋别墅、写字楼、公寓、商铺等;
5、用于抵押房产房龄小于25年;
6、申请人出示的房产证中不能显示有未成年人;
7、申请人没有触犯法律,不能有在办案件;
8、申请人从事的行业不是高危险职业、禁入职业等;
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理
2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查
3、批复:银行审查、审批通过后批复
4、签合同:借款人去银行签订贷款合同
5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续
6、公证:公证处办理公证借款合同
7、房管局出具他项权利证书给银行
8、贷款发放
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房子抵押贷款怎么办理,房子抵押贷款需要满足什么条件
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