办理房子抵押的手续,房子抵押贷款需要满足什么条件
办理房子抵押的手续,房子抵押贷款需要满足什么条件,房子抵押贷款是指以您的房产(包括住房、商铺、写字间)作抵押获得贷款,以用于合法的消费或生产经营用途。用房产做抵押贷款,抵押率高,贷款期限长。贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
房子抵押贷款需要具备的条件
房子抵押贷款需要具备的条件
1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的,还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。
2、产权证已办妥,产权清晰,可挂牌流转,可依法办理抵押登记,无不利变现的产权纠纷。
3、流动资金能力强,房地产结构合理,水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。
5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含),原则上不接受抵押。
6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。
房子抵押贷款流程:
房子抵押贷款流程:
1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款,借款人按期偿还。
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
办理房子抵押的手续,房子抵押贷款需要满足什么条件
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