30年房龄的房子能不能申请房产抵押贷款（30年房子能抵押贷款不）

银行对高龄的老房子贷款要求比较严格，银行出于收益和风险的考虑，往往会拒绝受理30年房龄以上，那是不是超过30年房子不能抵押了？

答案：其实不是的，房龄30年以上的还可以抵押贷款，只是做的银行不是很多，而且成数会比较低，超过过30年的（PS：当申请抵押贷款的房产楼龄较高时，较好的学位、地理位置有助于贷款的审批。）

房子一般在1990年以后建的房子，都好在银行办理，在1990年前建的基本上处理沟通办理。有楼龄有三个档次，一档次是在20年内，二档次在25年内，三档次的是30年的，基本上有优质学位房才能办理。

最好！面积不宜过小。面积小就意味着房产本身的总价值就低，银行贷款房屋面积有着明文规定，至少40平米才符合贷款条件。

产权清晰。房产不能有债务产权纠纷，这是办理贷款最基本的条件。

30年房龄的房子能不能申请房产抵押贷款（30年房子能抵押贷款不）

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