长沙房屋抵押能贷多少,长沙全款房屋抵押银行贷款条件是什么？

长沙全款房屋抵押银行贷款条件是什么？

用全款房屋申请银行贷款的借款人需具备以下条件：

1.借款人的年龄和贷款的年数之和不得超过60岁,和个人消费额度贷款的对象超过18岁,没有不良信用记录在银行系统和中国公民完全民事行为能力不接受未成年人的财产提供抵押担保;

2.抵押物的最低建筑面积不得小于30平方米；

3.抵押物的建筑年限在20年以内。

需要注意的是，贷款利率将按照基准利率执行，并根据房屋的性质和抵押利率提高一定比例；抵押期限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房地产贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%；办公楼、街道商品房、别墅不得超过抵押物评估价值的50%。等额本息的还款方式。

4.抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。

5.抵押房屋不在当地城市重建拆迁规划中，并有房地产部门.土地管理部门出具的房产证和土地证。

6.抵押物的所有人可以是借款人本人或其他人。如果抵押贷款的抵押贷款属于他人的财产，抵押人必须发出书面承诺，同意借款人申请贷款作为抵押财产，并要求抵押人和他的配偶或其他财产共同所有者签署。

7.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

8.有合法有效的身份证明(居民身份证、户籍簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

9.有良好的信息记录和还款意愿；除能够提供相应结算证明外，个人信用报告中的贷款和信用卡记录没有当前逾期。贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录不计入个人信用报告。各级有权审批人可酌情准入，可提供资料证明无恶意逾期行为。

10.贷款人必须具备按期偿还银行贷款本息的能力，有正当职业和稳定的收入来源。

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