按揭房还可以办理房产抵押贷款吗？长沙按揭房抵押贷款的相关要求

现如今，大部分人在购置房产时都会选择按揭的方式，但生活中难免会遇到一些突发状况，比如生意周转需要大额资金，创业需要初始基金等等。在这时候，大多数人都会选择通过房产抵押贷款的方式来解决当下的资金周转问题。但在办理之前，很多朋友也疑惑：按揭房还可以办理房产抵押贷款吗？按揭房再次抵押贷款的额度是不是不高了？那么，接下来小编就跟大家聊一聊长沙按揭房抵押贷款的相关要求条件以及按揭房办理房产抵押贷款的可贷额度。

首先，不同的金融机构对按揭房办理房产抵押贷款的要求是有一定差异的。比如：各大商业银行对按揭房办理房产抵押贷款的要求就较为严格，要求该房产要有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房，同时必须是现房，并要取得房屋产权证。还需要借款人提供收入证明以及更多其他的资产证明等等。总的来说，要求比较严格，需要借款人提供较多的证明文件，整个审核周期比较长，所以放款时间也比较慢。

相对银行来说，典当行等非银金融机构对按揭房办理房产抵押贷款的要求就比较简单。在典当行等非银金融机构申请房产抵押贷款时，借款人只需要准备好（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和金融机构要求其他资料即可。流程比较简单，因此放款速度更快，一般1-7个工作日就会放款。

一般情况下，各大商业银行的房产抵押贷款可以贷到房产估值的70%左右。也就是说，如果借款人的房子被评估机构评估为300万元，借款人在银行可以贷款的额度一般在210万元左右。如果借款人的按揭房产本身就还有100万元的贷款，那么借款人这套房产的可贷款金额为300×70%-100=110万元，能借到110万元左右。

如果是在典当行等非银金融机构办理房产抵押贷款的话，房产抵押贷款的额度最高可达到房产估值的90%左右。那么，借款人这套评估价为300万的房产最高可贷额度为：300×90%-100=170万元。

按揭房还可以办理房产抵押贷款吗？长沙按揭房抵押贷款的相关要求

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