银行房屋抵押贷款一而再再而三被拒(真的这么难申请吗)
虽说在借款人有房的情况下是可以申请办理房屋抵押贷款, 但是并不是所有房子都能申请 ,通常都需要查看借款人的申请资质、抵押物的楼龄等多方面的内容,那么2021年的银行房屋抵押贷款难申请吗?下面就让小编给各位介绍一下。
首先抵押的房屋也要有一定的市场价值,所在的位置也不能太偏僻,最好就是一些学区房、商品房等价值较高,变现能力强的房产更加容易获得银行青睐。
同时借款人也要符合银行抵押贷款的其它申请条件,比如:
1、拥有优质的工作单位;(优质的工作单位更受银行青睐,比如国企、事业单位或者上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势)。
2、流水要充足;充足的银行流水是证明自己的还款能力的法宝,同时也是提高自己贷款额度、放款成功率的主要因素之一,通常银行流水越大相对的贷款额度就会越高,反之,贷款额度就会降低。甚至直接拒绝你的房产证抵押贷款申请。
3、借款人的负债不能太高;最好就不要超过70%或者50%的负债率(主要以借款银行政策为主),否则很难办理房屋抵押银行贷款。
4、征信不能太差;个人的信用就像是一面镜子,可以直接反映出借款人的真实信誉情况,而银行就会根据征信上记录的信息来决定要不要给你放款,所以在日常生活当中一定要注意使用好自己的信誉,尤其是自己名下的信用卡负债,务必要按时还款避免造成太多的逾期记录。
5、个别放款银行要求的其它贷款条件等。
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