长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息
长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息,现在社会资金困境不可避免时,为了能迅速解决问题,住宅家属要申请抵押贷款,所以在申请房子抵押贷款时,一般需要什么条件?以下就是小编给各位整理 长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息的内容介绍了。
房子抵押贷款有哪些条件?
房子抵押贷款有哪些条件?
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、申请人按银行的要求提供相应的纸质资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入申请流程,填写相关资料!
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合约。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押。银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、放款。银行一般在办理抵押登记手续后,1-3个工作日会放款。
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息
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