长沙房子能抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息
现在贷款机构和银行太多了,房子抵押贷款的选择也很多。因此,我们现在必须谨慎。必须考虑利率、配额和贷款。不同的银行和机构有不同的处理速度。那么,房子能抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款怎么选择银行?哪家银行利率低呢?一起来看看吧。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1.年龄限制
多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间,年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证,而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限<60)。
2.房龄限制
房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋,一般情况下,有备用房更容易审批成功。当然,前提是房屋要有变现价值,比如所处地段等。
3.个人资料
包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。
目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1.需要在银行营业机构开立活期存款账户;
2.按银行要求填写借款申请表,提交申请表和银行所需要的材料;
3.家访,同时再一次调查所提供材料的真实性;
4.审批通过后,签订借款合同,办理抵押登记;
5.银行放款;
以上就是房子能抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息的办理流程;
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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