商业抵押贷款条件(申请商业用房贷款条件、资料和额度)
一、商业用房贷款对象
1、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的港澳台自然人;
3、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的外国人。
二、商业用房贷款的申请条件
二、商业用房贷款的申请条件
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度:最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。
4、贷款期限:最长为10年,且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
5、贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。
6、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿或按季结息,到期还本的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。
8、贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
三、申请商业用房贷款需要哪些资料
三、申请商业用房贷款需要哪些资料
1、合法的身份证件复印件:居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;
2、贷款银行认可的贷款人的偿还能力证明资料,比如:收入证明和资产证明等;
3、合法有效的购买商业用房的合同、协议等;
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明;
5、涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
6、贷款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;
7、贷款行规定的其他文件和资料。
四、商业用房贷款的额度
四、商业用房贷款的额度
最高为所购商业用房销售价格或评估价格(以两者较低额度为准)的60%。
五、商业用房贷款的贷款期限
五、商业用房贷款的贷款期限
期限最长为10年,且不超过所购商业住房的使用年限。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次的贷款利率上浮执行。
商业抵押贷款条件(申请商业用房贷款条件、资料和额度)
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