房屋抵押商业贷款申请条件-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押商业贷款申请条件-【长沙房屋抵押贷款】, 只要有资金需求的,大多数人希望自己能够成功申请l办理房屋抵押贷款,但是办理房屋抵押贷款款不是谁都有资格的,不管是对于个人的资质,还是房屋资质,都是有一定的要求,那么,怎么样才能更加顺利的办理房屋抵押贷款呢?
房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款条件
1.合法有效的身份证明;
2.具有完全民事行为能力的自然人;
3.有常住户口且有固定住所;
4.有稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;
5.无不良信用记录;
6.有合法有效的购房合同;
7.提供银行认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
房屋抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
1、房产评估价值
一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。
而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。
2、个人经济收入
个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。
3、个人固定资产
同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。
房屋抵押商业贷款申请条件-【长沙房屋抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵押商业贷款申请条件-【长沙房屋抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房屋抵押商业贷款申请条件-【长沙房屋抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。