房产抵押贷款100万一年利息多少钱-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款100万一年利息多少钱-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙房产抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

房产抵押贷款利息

房产抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

决定房产抵押贷款贷款额度的因素

1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估；

2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题；

3、个人的还款能力，需要近两年的打卡工资，确认还款能力；

4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

房产抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房产抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

房产抵押贷款100万一年利息多少钱-【长沙房产抵押贷款】

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