长沙房子抵押贷款有哪些风险？如何预防？

房子抵押贷款为何受大众青睐?主要是因为房屋按揭贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。但是，这种类型的贷款存在一些风险。那么，长沙房子抵押贷款有什么危害?有哪些风险和弊端?如何预防?一起来看看吧!

有哪些风险?

风险一：贷款目的

为什么使用贷款存在一定的风险?因为银行对住房按揭贷款的使用有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，不能用于投资、炒股等，因为一旦投资失败，贷款难免会逾期，会带来很多麻烦，所以借款人必须按照合同正确使用贷款资金。

风险二：还款

申请房屋抵押贷款的借款人在获得贷款后无法偿还贷款的，银行将按照有关规定处理抵押品，获得的价款将用于先偿还贷款本息.因此，借款人在申请贷款时，必须根据自己的收入、工作等情况确定贷款的金额和期限。

风险三：贷款方式

想申请住房抵押贷款的借款人，如果个人资质良好，可以优先向银行申请贷款，以保证贷款的安全。如果是找非银行金融机构申请贷款，一定要注意所选机构的手续。小编在此提醒大家，最重要的一点是在拿到贷款之前不要交任何费用，以免上当受骗。希望我的介绍对你有所帮助。

有什么缺点?

1、成本高。由于民间借贷机构对房地产抵押贷款的门槛较低，为了控制信用风险，只能提高贷款成本。如果借款人需要通过这种方式解决财务问题，则必须根据自己的实际情况确定贷款金额和期限。

2.不安全。民间借贷机构中不乏欺诈公司，以“手续简单”、“利率低”的口号“迷惑”急需资金的人。

如何防范风险?

1、选择借贷机构，需要“货比三家”。目前，几乎所有的贷款机构都可以接受房地产抵押贷款，但不同机构的贷款要求不同，所以在选择贷款机构时最好“货比三家”。

2、抵押财产符合贷款条件。虽然以房地产作为抵押贷款比较容易申请，但作为抵押的房地产必须符合规定，即：房龄不超过20年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;变现能力;可以正常上市交易。

3、他人不动产需要征得对方同意的。根据有关规定，借款人如果没有以自己名义拥有的房屋，也可以以他人名义的房产作为抵押物申请贷款。但以他人名义申请房产贷款时，必须征得房屋所有人的同意，并且对方必须出具同意抵押的承诺书，否则抵押将被无效的。

4、贷款困难别忘了找担保公司。在抵押的情况下，如果还是被银行拒绝，可以寻求可靠的担保公司寻求帮助，因为如果提供有效的担保的话，向银行发起贷款申请很容易，但借款人需要支付一定的担保费。

5、还清贷款，记得办理撤销抵押的手续。申请房地产抵押贷款的借款人，在还清贷款后不要忘记办理撤销手续，否则您的房子将永远处于抵押状态。

长沙房子抵押贷款有哪些风险？如何预防？

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