个人房产抵押贷款需要什么材料-【长沙房产抵押贷款】

个人房产抵押贷款需要什么材料-【长沙房产抵押贷款】， 我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，这一步不仅可以影响到我们房产抵押贷款的成功与否，同时还会影响到我们资金的到账，所以办理房产抵押贷款怎么办理，该用那种方式办理贷款呢？今天我们就一起来看一下吧！

房产抵押贷款须准备的材料

夫妻双方身份证(已婚); 户口薄; 房屋所有权证; 收入与工作证明; 结婚证(已婚); 6个月的银行流水(盖章); 营业执照(如有); 其它资产证明。

房产抵押贷款详细流程步骤是什么?

1.提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3.看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察.评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

个人房产抵押贷款需要什么材料-【长沙房产抵押贷款】，其实并不是这样的。金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置。房产用途及土地性质等等，都相应做了很多规定。所以，不一定能上市交易的房产就能抵押，还要考察其他因素。

个人房产抵押贷款需要什么材料-【长沙房产抵押贷款】

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