房产抵押贷款PK汽车抵押贷款，究竟都有哪些不同呢？

伴随着贷款市场产品的丰富，有的人喜欢汽车抵押贷款，有的人喜欢房产抵押贷款，两者之间究竟有哪些不同呢？区别又在哪里呢？

房产抵押贷款PK汽车抵押贷款，究竟都有哪些不同呢？

1.贷款额度

一般而言，个人商品住房抵押贷款最高可贷房产评估值的70%。写字楼、商铺的抵押贷款最高只有房产评估值的60%。从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

2.贷款渠道

不管是银行还是其他贷款机构，都能接受房产抵押贷款；但是，汽车抵押贷款只能在非银行金融机构办理，银行是不受理的。

3.贷款利率

房产抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。利率的高低，也将影响借款人的生活。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。

4.贷款速度

办理房产抵押贷款时，需要走房屋评估、抵押等程序，所以放款速度较慢；而由于二手车交易较为活跃，再加上车辆容易转移且方便管理，所以对车辆的评估、定价都很快，因此放款也很快，一般来说只要借款人手续齐全，当天便可拿到贷款。

5.贷款期限

在办贷款时，贷款期限也很重要。对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。

6.贷款效率

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，而办理汽车抵押贷，因二手车市场交易活跃，对车辆的估值和定价过程快，可先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。

房产抵押贷款PK汽车抵押贷款，究竟都有哪些不同呢？

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