房屋做抵押贷款需要什么手续，银行房屋抵押贷款要什么条件

一、长沙房屋抵押银行贷款基础资料：

夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，房本。征信要求：近两年连3累6，五年内不超10，不能出现2.

二、长沙房屋抵押银行贷款基本要求：

借款人(抵押人)年龄:1866，抵押物要求：房龄2000年以后房产，优质学区房可以做到25年，市区内住宅，商铺，写字楼，公寓，商铺一楼底商，郊县只做住宅。

三、长沙房屋抵押银行贷款贷款年限：

消费贷降息：

①成套住宅5年循环，月息5厘

②写字楼、商铺月息5.8厘 。

经营贷降息：

①成套住宅5年循环，一年还本月息4.53厘（或五年期前2.5年先息后本，后2.5年等额本息的月息4.9厘）

②写字楼、商铺月息5厘

③经营贷300万以内营业执照没有期限要求，不考察实体。

四、长沙房屋抵押银行贷款成数：商品房七成，写字楼和公寓4成

五．长沙房屋抵押银行贷款种类

A、消费类贷款，最高100万，抵押期5年利息.5厘8.

1.30万基础资料即可，随借随还，和大额信用卡一样.

2.贷款额大于30万转账额度.基础资料+第三方用途资料，也可做到随借随还.

3.贷款额大于30万消贷易+单笔消费：基础资料+第三方用途，一年到期需要重新申请

B、经营性贷款，基础资料+营业执照，公司章程，公章，上下游合同。300万以内营业执照没有年限要求。

1 直接单笔经营性。

2 融资易贷款，可以随借随还，资金从第三方出，住宅利息上浮25%，中间可以不用办理手续。商铺写字楼每年到期需要审批，利息上浮80%。

3 房抵快贷 （商铺写字楼公寓不能做）

房屋做抵押贷款需要什么手续，银行房屋抵押贷款要什么条件

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