长沙南园小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙南园小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？，南园小区房子抵押贷款是很多贷款人选择的一种贷款方式。南园小区房子抵押贷款的类型有哪些？南园小区房子抵押贷款抵押品分类有哪些？南园小区房子抵押贷款的贷款流程是怎么规定的？南园小区房子抵押贷款需要提交哪些材料？

南园小区房子抵押贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

影响南园小区房子抵押贷款额度的因素？

1、房子本身缘故

房子本身缘故，分成两种状况，一种是房子性质缘故，例如商住楼住宅的抵押成数最高，可达房屋评估价值的7成，而工业厂房、门面房的借款成数就会低一点，借款成数大多数为房产评估市场价值的6成甚至5成。房子本身市场价值受限制，例如楼龄、总面积、地区等等，都会直接影响到房产评估市场价值，如果这些因素造成房产评估价值上不去，那么贷款额自然也就上不去了。这点可以算是对总额度影响较大的。

2、银行现行政策原因

房产抵押贷款总额度还要考虑到银行的缘故，要知道每个银行的风险控制方式都是不一样的，都有自个的一套风险控制体系。因此，即便是相同贷款人，以同一套房屋抵押贷款，在不一样的银行，贷款额也是不一样的。如果贷款人在办理房产抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额铁定不高。

3、贷款人资格的原因

贷款人的综合条件不好，也是对房产抵押贷款总额度有直接的影响。举个例子就拿个人信用记录来讲吧，假如查出贷款人个人信用报告不太好，即便只是一两次非故意贷款逾期记录，也会将贷款成数 减低，降低到5成，甚至更低。这样一来，贷款额自然而然高不了。

以上这三点对于借款人的房子抵押影响最大，因此，日常生活中一定要维护好个人信用。至于房子的问题，只能说无能为力了。不过房子抵押贷款的用途只是消费的话，额度低一点也不会受太大的影响。

南园小区房子抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

长沙南园小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

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